7月20日（下周一），今年新政出臺后的福州四城區(qū)公租房申請將正式啟動。

　　記者今天了解到的最新消息是，目前福州四城區(qū)公租房配租仍是僧多粥少的狀況。相關(guān)人士表示，申領(lǐng)租賃補貼是一個快速解決住房問題、享受補貼福利的捷徑。

　　1公租房房源仍是供不應(yīng)求

　　今年起，福州市在四城區(qū)（鼓樓、臺江、倉山、晉安）每年供應(yīng)6000套公租房。市房管局14日發(fā)布公告，四城區(qū)公租房（含實物配租和租賃補貼）申請受理工作7月20日啟動，并常態(tài)化受理。

　　福州晚報記者從市國有房產(chǎn)管理中心了解到，今年以來，中心已經(jīng)為符合條件，處于輪候狀態(tài)的申請人舉行了4次配租，共約配租了2000戶，但房源依舊滿足不了需要。

　　2什么是租賃補貼

　　取得公租房保障資格的家庭，A、B、C型保障對象可選擇實物配租，也可選擇租賃補貼。

　　實物配租，就是由福州市國有房產(chǎn)中心提供公租房給保障家庭配租的保障形式。

　　租賃補貼，就是保障家庭自行租住社會化租賃住房后可領(lǐng)取一定金額的貨幣化租金補貼。

　　選擇實物配租的，根據(jù)房源籌集情況輪候配租，需要一定的輪候期。D、E型保障對象，采取發(fā)放租賃補貼形式予以保障，取得保障資格后即可申領(lǐng)。

　　3申領(lǐng)租賃補貼的好處

　　申領(lǐng)租賃補貼的好處是方便靈活無需輪候。

　　今年以來有100多戶申領(lǐng)了租賃補貼。今年福州市在預(yù)算上，為公租房租賃補貼準(zhǔn)備了幾千萬元的資金額度，可以充分保障符合申請條件的家庭申領(lǐng)租賃補貼需求。

　　相比實物配租，租賃補貼有幾方面好處：

　　1 領(lǐng)取補貼的申請人可根據(jù)自己的實際需要，靈活選擇居住地，而配租的公租房地點雖然都在四城區(qū)范圍內(nèi)，申請人卻不一定能拿到區(qū)位滿意的公租房。

　　2 符合保障條件的申請家庭申領(lǐng)租賃補貼，相比實物配租，不需要長時間等候；提出申請后就可較快地拿到租賃補貼。

　　3 符合保障條件，并已經(jīng)通過市場租房居住的申請家庭，申領(lǐng)租賃補貼可以免去再次搬家的麻煩，盡早享受國家給予的補貼福利。

　　4 租賃補貼怎么發(fā)放

　　符合保障條件的申請家庭，通過全市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺承租社會化租賃住房，經(jīng)福州市國有房產(chǎn)管理中心備案后，由福州市國有房產(chǎn)中心按月發(fā)放租賃補貼。要提醒的是，已經(jīng)實物配租成功的家庭有一次退租改為申領(lǐng)租賃補貼的機會，但不可再次申請實物配租。

　　5 租賃補貼每個月發(fā)放多少

　　不同類型的保障對象，發(fā)放金額也不一樣，計算方法為：保障面積X保障標(biāo)準(zhǔn)。

　　A、B、C型保障對象1人型、2人型、3人型保障面積分別為45、55、65平方米。

　　D型保障對象1人型、2人型、3人型保障面積分別為30、40、50平方米。

　　E型保障對象保障標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為30平方米。

　　A、B、C、D、E型保障對象保障標(biāo)準(zhǔn)分別為市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%、50%、30%、30%、30%。

　　其中D、E型保障對象發(fā)放期限為5年（60個月）。

　　舉例，假如李某家庭有3人，經(jīng)審核為B型，市場租金標(biāo)準(zhǔn)為25月/平方米，那么他保障面積為65平方米，保障標(biāo)準(zhǔn)為每月12.5（25*50%）元，每月可以領(lǐng)取65*12.5=812.5元。

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